Voor starters is het nog altijd lastig om een eigen woning te kopen. Wil je jouw kind financieel helpen? De voormalige schenkingsvrijstelling voor de eigen woning, beter bekend als de jubelton, bestaat niet meer. Een familielening kan wel een mogelijkheid zijn.
Bij een familielening leen je zelf geld aan je kind voor de aankoop van een woning.
Daar zijn voorwaarden aan verbonden. Zo moet de rente op de lening zakelijk zijn. De gangbare hypotheekrente kan daarbij als richtlijn dienen. Ook de voorwaarden van de lening en het risicoprofiel van je kind spelen een rol bij het bepalen van een passende rente.
Een familielening kan eventueel worden gecombineerd met een hypotheek bij een bank.
Kijk verder dan alleen de rente
Houd bij je beslissing ook rekening met andere fiscale en financiële gevolgen. Denk bijvoorbeeld aan de gevolgen voor jouw eigen vermogen in box 3.
Ook is het verstandig om vooraf na te denken over wat er in de toekomst met de lening moet gebeuren, bijvoorbeeld als je komt te overlijden.
Een familielening kan een goede manier zijn om je kind te helpen bij de aankoop van een woning, maar zorg dat je vooraf alle relevante gevolgen goed in kaart hebt gebracht.
